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堺市での分譲マンション購入時にチェックすること

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分譲マンションの購入時にチェックすること

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一軒家よりも優れた設備や高いレベルの防犯対策の面からも大阪の堺市などで分譲マンションは人気があります。
大阪の堺市などで分譲マンションの購入にあたって、どうしても設備や立地などに目が向いがちですが、必ずチェックしておきたい項目がいくつかあります。
その中でも「自治会」に関する項目は要チェックです。
「自治会」は任意団体であるので加入も脱退も本来は自由ですが、分譲マンションの場合は各戸単位での自治会の加入ではなく、管理組合が加入するケースやマンション一棟で加入する旨の記載が管理規約にあることが少なくありません。
この場合、自分の家庭だけが自治会を抜けるということができなくなってしまいます。
マンションの規約変更は容易くできるものではありません。
誰もがやりたくはない自治会の役員など、立候補者が出ない場合はくじ引きで決まるケースも。
自治会役員に当たってしまった場合、土日や仕事後の時間が拘束される場合も多々あります。
マンションを購入してから、管理規約に自治会についての記載に疑義を懐いても、それに同意して購入している以上、誰にも異議を唱えることはできません。
快適なマンションライフは近隣住民とも密接に関係する事柄ですので、購入時には自治会についての扱いがどのようになっているのかは必ずチェックしましょう。

分譲マンションの良さは、それぞれの住戸が責任を持って居住しているところだと思います。
賃貸マンションよりも、長期間居住する人が多いので、快適に生活できるよう、隣近所への配慮や、ゴミの扱いなどが適切に行われる可能性が高いと思います。
また、子供がいると、子供同士のコミュニティーができ、小学校では集団登校をしたり、学校でも助け合うことがあるようです。
一戸建て同士の近所づきあいよりも、縁が深い気がします。
挨拶や気遣いを欠かさないことにより、マンション内で良い人間関係が構築でき、それが安定した居住生活につながるのではないかと思います。
分譲マンションのデメリットは、築年数が増えることによって生じてくると思います。
マンションも定期的にメインテナンスが必要ですが、どんなメインテナンスを、何年ごとに行うか、また、予算や、施工業者の選定など、住民の意見を募る必要があります。
これをまとめるのは至難の業だと聞いたことがあります。
古くなればなるほど資産価値が落ち、空室が増えてくるとメインテナンスの予算も集まりにくくなります。
もちろん、古くなっても資産価値が落ちない、大きなターミナル駅に近い立地に建つマンションもあるでしょう。
購入する時には、よく吟味すべきだと思います。

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